لایحه
قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری
مصوب 1358.6.8
ماده واحده - ارزیابی و تملک املاک و اراضی واقع در طرح بهسازی و عمران جنوب
تهران از شمول مقررات قوانین نوسازی و عمران شهری و‌آیین‌نامه‌های مربوطه شهرداری،
خارج و طبق ضوابط زیر نسبت به ارزیابی و تملک عرصه و اعیان و حقوق متصوره از جمله
حق کسب و پیشه واقع در‌طرح مذکور اقدام خواهد شد.
تبصره 1 - تعیین بهای اراضی و ابنیه و مستحدثات و سایر حقوق متصوره اشخاص که
ملکشان در طرح قرار می‌گیرد ضمن دعوت از مالک یا‌متصرف از طریق توافق بین سازمان
بهسازی و عمران جنوب با مالکین و یا متصرفینی که تصرفاتشان مستند به دلایل کافی
بوده باشد به عمل می‌آید و‌در صورت عدم مراجعه در مهلت مقرر در دعوتنامه و یا عدم
حصول توافق نسبت به بهای ملک و سایر حقوق متصوره موضع ظرف 5 روز در هیأتی‌مرکب از
شهردار تهران - مدیر عامل سازمان بهسازی و عمران جنوب - دادستان تهران - مدیر کل
ثبت تهران و یا نمایندگان آنان مطرح و با جلب نظر‌کارشناس و یا هیأتی از کارشناسان
دادگستری اقدام به ارزیابی خواهد شد و رأی هیأت مذکور قطعی و لازم‌الاجرا است.
تبصره 2 - ملاک تعیین قیمت اراضی و ابنیه و مستحدثات و تأسیسات و سایر حقوق اعم
از حق کسب و پیشه و غیره بهای عادله زمان ارزیابی‌خواهد بود.
تبصره 3 - کارشناسان رسمی منتخب هیأت مکلفند ظرف مدت یک هفته از تاریخ ارجاع امر
نظریه قاطع خود را به هیأت اعلام نمایند و هیأت در‌اولین جلسه نسبت به صدور رأی
اقدام می‌نماید.
تبصره 4 - مدلول رأی هیأت در صورتی که حضوراً به مالکین یا صاحبان حقوق ابلاغ نشده
باشد با ذکر محدوده مورد رأی به اقامتگاه مالک یا‌ذوی‌الحقوق ابلاغ و یا در دو
روزنامه کثیرالانتشار آگهی و با اعطاء مهلت مناسبی که حداکثر از 15 روز تجاوز
ننماید به مالکین و صاحبان حقوق اعلام‌می‌شود تا نسبت به تخلیه و تنظیم سند انتقال
اقدام نمایند و چنانچه با انقضاء مهلت مقرر اراضی و ابنیه و مستحدثات واقعه در
محدوده طرح تخلیه‌نگردد سازمان با حضور نماینده دادستان اقدام به تنظیم صورت مجلس
لازم و تخلیه و تصرف املاک و اراضی با مستحدثات موضوع طرح می‌نماید.
تبصره 5 - اراضی فاقد مستحدثات و اعیانی اعم از حق ریشه و اشجار و غیره، پس از
تصویب پروژه توسط شهردار تهران بلافاصله با تنظیم‌صورت جلسه لازم با حضور نماینده
دادستان شهرستان تهران به وسیله سازمان تصرف خواهد شد و سپس طبق مقررات فوق اقدام
و تصمیم هیأت‌ابلاغ می‌گردد.
تبصره 6 - سازمان مکلف است بهاء عرصه یا اعیانی یا حقوق کسب و پیشه و یا سایر
حقوق متصوره املاک و اراضی و مستحدثات واقع در طرح‌را پس از صدور رأی از طرف هیأت
مذکور در تبصره یک حداکثر ظرف مدت 5 روز در قبال انتقال املاک و یا حقوق مرقوم
پرداخت و در صورت عدم‌مراجعه صاحبان حقوق با ایداع آن در صندوق ثبت اسناد و املاک
اقدام به تملک و تصرف مورد طرح بنماید اسناد انتقال اینگونه املاک و اراضی و‌سایر
حقوق متصوره به وسیله نماینده دادستان به نمایندگی از طرف اشخاص ذینفع تنظیم
می‌گردد.
تبصره 7 - املاک مشمول طرح بهسازی و عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و مالیات و
حق‌الثبت معاف بوده و حق‌التحریر دفاتر اسناد‌رسمی و هزینه کارشناسی به عهده
سازمان عمران جنوب است.
چاپ قانون
قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری
مصوب 1358.6.8
ماده واحده - ارزیابی و تملک املاک و اراضی واقع در طرح بهسازی و عمران جنوب
تهران از شمول مقررات قوانین نوسازی و عمران شهری و‌آیین‌نامه‌های مربوطه شهرداری،
خارج و طبق ضوابط زیر نسبت به ارزیابی و تملک عرصه و اعیان و حقوق متصوره از جمله
حق کسب و پیشه واقع در‌طرح مذکور اقدام خواهد شد.
تبصره 1 - تعیین بهای اراضی و ابنیه و مستحدثات و سایر حقوق متصوره اشخاص که
ملکشان در طرح قرار می‌گیرد ضمن دعوت از مالک یا‌متصرف از طریق توافق بین سازمان
بهسازی و عمران جنوب با مالکین و یا متصرفینی که تصرفاتشان مستند به دلایل کافی
بوده باشد به عمل می‌آید و‌در صورت عدم مراجعه در مهلت مقرر در دعوتنامه و یا عدم
حصول توافق نسبت به بهای ملک و سایر حقوق متصوره موضع ظرف 5 روز در هیأتی‌مرکب از
شهردار تهران - مدیر عامل سازمان بهسازی و عمران جنوب - دادستان تهران - مدیر کل
ثبت تهران و یا نمایندگان آنان مطرح و با جلب نظر‌کارشناس و یا هیأتی از کارشناسان
دادگستری اقدام به ارزیابی خواهد شد و رأی هیأت مذکور قطعی و لازم‌الاجرا است.
تبصره 2 - ملاک تعیین قیمت اراضی و ابنیه و مستحدثات و تأسیسات و سایر حقوق اعم
از حق کسب و پیشه و غیره بهای عادله زمان ارزیابی‌خواهد بود.
تبصره 3 - کارشناسان رسمی منتخب هیأت مکلفند ظرف مدت یک هفته از تاریخ ارجاع امر
نظریه قاطع خود را به هیأت اعلام نمایند و هیأت در‌اولین جلسه نسبت به صدور رأی
اقدام می‌نماید.
تبصره 4 - مدلول رأی هیأت در صورتی که حضوراً به مالکین یا صاحبان حقوق ابلاغ نشده
باشد با ذکر محدوده مورد رأی به اقامتگاه مالک یا‌ذوی‌الحقوق ابلاغ و یا در دو
روزنامه کثیرالانتشار آگهی و با اعطاء مهلت مناسبی که حداکثر از 15 روز تجاوز
ننماید به مالکین و صاحبان حقوق اعلام‌می‌شود تا نسبت به تخلیه و تنظیم سند انتقال
اقدام نمایند و چنانچه با انقضاء مهلت مقرر اراضی و ابنیه و مستحدثات واقعه در
محدوده طرح تخلیه‌نگردد سازمان با حضور نماینده دادستان اقدام به تنظیم صورت مجلس
لازم و تخلیه و تصرف املاک و اراضی با مستحدثات موضوع طرح می‌نماید.
تبصره 5 - اراضی فاقد مستحدثات و اعیانی اعم از حق ریشه و اشجار و غیره، پس از
تصویب پروژه توسط شهردار تهران بلافاصله با تنظیم‌صورت جلسه لازم با حضور نماینده
دادستان شهرستان تهران به وسیله سازمان تصرف خواهد شد و سپس طبق مقررات فوق اقدام
و تصمیم هیأت‌ابلاغ می‌گردد.
تبصره 6 - سازمان مکلف است بهاء عرصه یا اعیانی یا حقوق کسب و پیشه و یا سایر
حقوق متصوره املاک و اراضی و مستحدثات واقع در طرح‌را پس از صدور رأی از طرف هیأت
مذکور در تبصره یک حداکثر ظرف مدت 5 روز در قبال انتقال املاک و یا حقوق مرقوم
پرداخت و در صورت عدم‌مراجعه صاحبان حقوق با ایداع آن در صندوق ثبت اسناد و املاک
اقدام به تملک و تصرف مورد طرح بنماید اسناد انتقال اینگونه املاک و اراضی و‌سایر
حقوق متصوره به وسیله نماینده دادستان به نمایندگی از طرف اشخاص ذینفع تنظیم
می‌گردد.
تبصره 7 - املاک مشمول طرح بهسازی و عمران جنوب تهران از پرداخت عوارض و مالیات و
حق‌الثبت معاف بوده و حق‌التحریر دفاتر اسناد‌رسمی و هزینه کارشناسی به عهده
سازمان عمران جنوب است.